新社区的照明测试是交付新建筑的重要一步。如果没有问题，可以按照原来的发货时间来做。其实灯光测试不影响发货时间。交货时间在买卖双方签订的采购合同中规定。可以参考采购合同中具体约定的时间。
房子交付的条件是什么？1.经建设工程质量监督机构检验合格。
商品房一般由其所在区、县建设工程质量监督站进行核查，出具是否合格的书面证明。如果合格，还必须写明质量等级，如合格、优秀等。
2.住宅房屋所属的房地产必须取得住宅交付使用许可证。
住宅交付许可证由市或区住房发展局颁发。没有许可证，房屋不准交付，公安户籍管理部门不予办理户籍手续。
3.办理不动产初始登记手续
拿到新建商品房的房产证，俗称‘大产证’。事实上，只要取得了‘大生产证’，就必须满足第一条、第二条所列条件。没有‘大产权证’，开发商无法办理交房手续。如果开发商提前将房子交钥匙给买方，买方应拒绝接受。
很多购房者在开发商的房屋不符合法定交付条件时提前进入房屋进行装修，但在交付期限届满时，开发商无法交付符合合同标准的房屋；或者匹配不到位；或质量问题或产权纠纷；或者部分费用未缴纳，导致未能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房产证。
房屋交付需要哪些程序？通知；注意
取得商品房房产证后，开发商应当书面通知买受人在约定时间内接受并移交房屋。开发商约定的收楼期限一般为收楼通知发出后30日内。根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已将房屋实际交付买受人使用(即默认交接已完成)。
2.接受
购房人应按购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量逐一验收，并做好记录。同时，不要忽视检查房屋产权是否清晰。在验收时，开发商应主动向购房人出示建设工程质量检验合格证明和商品房房产证。开发商不出示，购房者可以拒绝接受，由开发商承担责任。