导读
2月16日，有经济适用房的不能再买房了。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定，已经购买保障性住房的家庭购买其他住房的，原保障性
2月16日，有经济适用房的不能再买房了。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定，已经购买保障性住房的家庭购买其他住房的，原保障性住房由政府按照规定和合同约定回购。但是，经济适用房可以转化为商品房。转制后，不熟悉的经适房政策有限，一般需要五年后才能买经适房。
经济适用房和商品房有什么区别？1.建设目的不同。
保障性住房建设具有保障性质，其目的是解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般商品房建设不以保障为目的。
2.土地的性质不同。
能够享受政府的优惠政策，保障房占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品房的建设用地是出让用地，不仅要经过公开招标程序，还要按照拍卖成交价格向政府缴纳土地出让金。
3.享受不同的优惠政策。
经济适用房除了可以享受划拨土地的优惠外，还可以享受政府多方面的优惠政策。但一般商品房建设基本没有优惠政策。
4.定价差异。
基于保障性住房的建设目的、土地性质和优惠政策，其价格由政府限定。但一般商品住宅价格受市场波动影响，由开发商自己决定，政府通常不干预。
5.购房资格的差异。
一般商品房都是面向大众销售的，购房者可以根据自己的能力自主购买。但申请购买经济适用房有严格的标准和严格的审核程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否有过住房交易等。会影响申请人的申请资格。
6.产权限制的差异。
经济适用房的产权受到一定的限制，例如，其转让需要一定的年限。一般商品住房没有上述限制。
经济适用房作为政府支持的住房，不同于普通商品房。具有价格适中、经济实用的优点，但在购房条件、产权及用途、上市交易等方面也有一定的限制。想申请经济适用房的家庭要提前了解经济适用房的特点。