购房合同是买房的有利凭证，其中有很多门道。下面小编住宅在线将回答双合同和单合同有什么区别的问题。
1.双合同和单合同有什么区别？
1.同时履行抗辩权不同。
一般来说，同时履行抗辩权，是指在对方未予处理之前，一方当事人仍然可以拒绝自己的付款。只有部分双边合同可以享有同时履行抗辩权，而单方合同则没有存在的依据。
2.风险负担不同
由于是双向合同，双方的权利和义务是相互依存、互为条件的。如果一方不履行合同义务，其合同债务也应免除，一些享有的合同权利也应消除。在一些单边合同中，如果一方因不可抗力无法履行义务，那么双边合同中的风险负担问题就不会发生。
3.由于一方当事人的过错而不履行合同，具有不同的后果。
在双边合同中，如果一方当事人因自己的过错不能履行合同，那么违约方也可以被要求履行或承担违约责任。如果非违约方要求解除合同，那么对于其已经履行的部分，也有权要求未履行义务的一方返还其已经取得的部分财产。
但是，在单方合同中，由于一方当事人主要承担义务，如果他已经履行了部分义务，同时也违反了合同义务，他无权要求另一方当事人对待履行或者返还财产。
第二，买房合同应该包括哪些内容？
买房时，买受人应与出卖人签订购房合同，合同应明确交易的具体事项，具体如下：
1.开发商的土地使用来源和房屋状况：包括所购房屋的位置和面积，是现房还是期房。
2.房价：这包括单价、总价、税费、面积、价格特别约定、成本调整等差异的处理。
3.付款协议：包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。
4.交付协议：包括交付期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接及违约方责任等。
5.质量标准：包括装修及设备的标准、承诺及违约责任、基础设施及公共配套建筑正常运行的承诺、质量纠纷的处理。
6.产权登记和物业管理协议。
7.房屋保修责任。
8.乙方的使用权。
9.双方认可的争议仲裁机构或诉讼法院。
10.违约责任。
11.其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装修、设备标准等。
购房双合同和单合同的区别有哪些问题？家庭在线小编回到了这里。签订合同时，我们必须注意细节。希望这篇文章能对你有所帮助。