编者按：下面是BuildingDive的“Tiny House trends”系列的第二次安装，它的特点是对微小的家庭建筑商的采访。阅读这里的第一部分。
这是一个房屋建造者的梦想：所有年龄的人——甚至是千禧一代——都购买定制的房屋，而不是剩余的租房者。但这批潜在买家在哪里？温哥华的建筑商布莱恩·珀斯说，不管你信不信，这都是在微小的房地产市场上。
他对《建筑潜水》说：“我可以看到很多建筑商转向这种类型的工作。“每个人都有足够的空间。”
珀斯来自爱尔兰，在搬到加拿大之前，他是传统住宅的建造者。当他到达不列颠哥伦比亚省温哥华时，他注意到了相当一部分买家无法企及的不断攀升的房价。他说：“经济适用房严重短缺。
佩塞和他的妻子在2013年创办了Tiny Living公司。两年后，珀斯和他妻子的生意已经扩大到雇用四名全职工作人员。Tiny Living出售了20多套小房子，而且需求一直在增长。Persse说：“我看不出（需求）在短期内会放缓。“如果有什么，我可以看到它在捡。尤其是随着房价的上涨。”
《小生命》的创始人最初计划将目标锁定在购买者身上，他们将在大房子后面的车道上建造建筑物，然后将它们出租，以获得丰厚的回报。然而，他们很快发现，他们会看到来自所有类型的客户的强劲需求，寻求一个更负担得起的住房选择。
“我们注意到，我们所有的买家都有一个完全不同的故事，”Persessaid。“这些单位不只是针对某一类人。人们有这样的想法：人们买小房子是因为买不起正常的房子，这是完全不真实的。他们可以。只是他们选择不去。人们买小房子是因为他们看到它更有意义。”
这家公司在北美提供所有的建筑。它已经把小房子卖给了大学生、年轻夫妇和退休人员。“这些单位确实没有特定类型的人或年龄组。是每个人，”佩尔西说。
微小的Living提供了几种型号，并且购买者也可以提交原始结构的自定义请求。可用尺寸从20英尺长8英尺，6英寸宽，长达30英尺。这些小房子是在定制的拖车上建造的，符合合法的道路标准，便于运输。该公司把电气、气体安装和绝缘工作分配给专家。
Tiny Living还提供了一个“外壳”选项，让买家有机会在公司建造外观之后，为房子添加精装修。然而，Persse指出，“当它实际上归结为它时，大多数人选择让我们为他们建造一切。”
标准住宅包括一个“完全安装”的厨房、带有淋浴单元的浴室、10英尺高的天花板、壁橱区、阁楼睡眠区、阁楼储藏室和封闭式电池泡沫塑料绝缘，以抵御寒冷的气候。
买家从3.5万美元的底价开始，可以实现自己的上涨。根据Persse的说法，一些人已经花了将近8万美元从建筑商那里买了一栋小房子。
他说，该公司的目标是保持一个较低的起价点，以保持吸引力的买家，以寻求更高的价格物业。“我们不想逃避这些住宅是为了创造经济适用房而设计的事实。我注意到有很多小的家庭公司正在被整个运动带走，”他说。
建立在更小规模的基础上并不意味着没有挑战。佩塞说，建造这些小房子最困难的方面是想出如何将标准尺寸的电器融入到更小的空间中。“我们不想使用房车类型的电器。我们希望使用高端家电，”他说。
但在建造了最初的几栋房子后，该公司的工人解决了这些问题，并建立了一个标准的建造过程来建造房屋。目前，从Tiny Living的房子的建造时间为标准的20英尺房产的4到6周。
小房子运动引起了全国的关注，如“小房子国家”和“小房子猎人”吸引了电视观众，买家对小结构的需求也在上升。
佩塞认为，对小房子的迷恋不是一种时尚，而是房地产市场的一种持久趋势。“我没有看到它消失。我认为它可以变得更大，”他说。“年轻一代对建造这些像老一代，甚至是30多岁的人这样的怪物住宅并没有真正的兴趣。他们不想把所有的时间都花在维持一个大家庭上。”
随着对小型住宅的需求增加，小型建筑商得以利用这一趋势。但佩塞指出，由于他的公司拥有如此稳定的客户流，他不太关心竞争对手或市场饱和。“显然，我们希望获得相当大的市场份额。但与此同时，我确实认为还有很多人的空间，”他说。
佩尔森还希望，各城市将开始放松对房地产的监管，这已经减缓了一些地区的小房子运动。他说：“随着租金和价格的上涨，这些类型的单位是需要的。