导读
1 不同的产权年限
住宅的产权一般是70年，而公寓的产权相对要短得多。和普通店铺一样，大部分都只有40岁。
2 水和电的不同收费标准
1.不同的产权年限
住宅的产权一般是70年，而公寓的产权相对要短得多。和普通店铺一样，大部分都只有40岁。
2.水和电的不同收费标准
公寓是商业用途，公寓里的大部分水电费都是按照商家支付的价格来支付的。
3.不同的生活环境
家里人少，隐私更好。但公寓拥挤凌乱，安全性和私密性相对较差。
4.不同的结算规则
这仍然是商业用途的问题，与普通房子相比，这也是公寓的一大缺点。普通房子可以落户，孩子上学可以分区，让他们就近读书，但是公寓不能落户。
5.贷款利率和首付不同。
普通住宅贷款相对较低，可以使用公积金贷款，这样贷款利率会更低，而公寓则不能使用公积金贷款，而且还款期限相对较短，通常长达10年，最重要的是首付一般需要50%。
6.不同的税费
买公寓和房子要交的税费也不一样。前者将比后者承担更多的税费。
公寓有什么优势？
1.不限购不限贷。
2.总价低，公寓建筑面积一般较小，单价相对较低，所以总价一般不高。
3.用途多样化。公寓用地性质为商业用地，既可自住，又可办公。
4.配套设施更加完善。一般公寓都位于地铁或轨道交通线路附近，生活更加方便。