导读
2月14日契税信用卡不会影响房贷。此前，国家明确规定信用卡中的资金不能用于投资房地产。如果发现信用卡中的资金流动用于支付购房款，信用
2月14日契税信用卡不会影响房贷。此前，国家明确规定信用卡中的资金不能用于投资房地产。如果发现信用卡中的资金流动用于支付购房款，信用卡可能会被国家冻结。但缴纳契税的钱直接交给国家有关部门，不算购房成本，不会影响抵押的申请和使用。
众所周知，买房会涉及到一个契税问题，契税的计算公式是房价总额税率。如果第一套房的建筑面积小于90平方米，那么需要缴纳房价1%的契税。如果建筑面积达到90平方米，就不满足了。
144平方米，那么纳税总额就是房价的1.5%。如果建筑面积超过144平方米，那么需要缴纳3%的契税。但需要注意的是，这也是新房契税的计算方法。
如果是二套房，那么不管面积多大，契税都要按3%缴纳。此外，根据通知，个人购买家庭唯一住房面积小于90平方米的，税率降低1%，面积大于90平方米的，税率降低1.5%。
个人购买的第二套改善型家庭住房面积小于90平方米的，按1%的税率征收契税，面积大于90平方米的，按2%的税率征收契税。此外，新政策还特别提出，二套房的契税优惠和营业税优惠不适用于国内四大一线城市。
什么时候交契税是最适合交契税的时候，不同的地方有不同的规定。有的规定纳税人应在房屋交付前缴纳契税，有的规定契税应在房屋合同签订之日(即纳税义务发生之日)起10日内缴纳。按照目前的主流操作，房屋契税在房屋竣工交付使用后缴纳，或者业主在办理不动产权证时缴纳房屋契税。如果延误，可能会因逾期付款而被罚款。