提前还完房贷为什么不减息?

2022-07-21 18:52:09蒋力妮
导读 2月14日,提前还完房贷后,部分利息一般可以减免。如果发现利息没有减免,可能是客户的房贷是浮动利率,后续利率提高了,利息自然增加。因

2月14日,提前还完房贷后,部分利息一般可以减免。如果发现利息没有减免,可能是客户的房贷是浮动利率,后续利率提高了,利息自然增加。因此,这相当于没有减少,甚至更多。

当然,也可能是客户检查的时候银行还没有开始计算。还是客户自己搞错了。如果按揭提前还款,选择保持月供不变,表面上看减免不多,但还款期限较短,整体来看利息降低。

但是我们也需要注意的是,如果在还款后期申请提前还款,因为利息几乎是一样的,即使提前还款,也不能减少多少利息(如果在还款中前期选择提前还款,会减少更多利息)。

如果对利息收取有疑问,客户可以选择致电房贷经办银行客服人员咨询,看是否有错误。

提前还房贷需要什么手续?如果客户想提前还房贷,首先需要拨打银行热线,提前与银行客服人员预约。预约成功后,他会带着个人身份证、还款银行卡等相关资料到网点在约定时间内办理提前还款手续,提前还款的款项会记入还款银行卡。

之后银行系统自然会发起扣款,从还款银行卡中扣除相应金额,完成提前还款操作。如果不提前预约,直接将钱存入还款银行卡,银行不会多扣钱,但仍会按照合同约定扣除相应的月供金额,客户多存的钱会留作后续还款。

需要注意的是,部分银行对按揭贷款的提前还款时间也有规定,不能在规定时间前申请提前还款,否则会收取一定的违约金。比如很多银行规定客户必须按照借款合同约定的还款计划按时还款一年后才能提前还款。

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