导读
2月14日，如果按揭不能获批，客户想取消网上签约，如果合同已经在房管部门备案，先去房管部门取消备案，取得备案合同的注销证明，然后从当
2月14日，如果按揭不能获批，客户想取消网上签约，如果合同已经在房管部门备案，先去房管部门取消备案，取得备案合同的注销证明，然后从当地住宅和房产信息网下载《商品房买卖合同注销或变更信息申请表》，填写好，签字盖章。
然后，向服务窗口提交合同原件及复印件、撤销合同原因证明、撤销或变更商品房买卖合同申请表、身份证原件及复印件。服务窗口工作人员核对注销材料后，将在网上签约系统中注销合同的网上信息。
需要注意的是，取消网上签约只能在双方协商同意后进行。如果协商失败，一方不同意，那么想要取消的一方只能通过打官司的方式取消网上签约。
暂时没时间办理的话，可以委托他人办理，但要去公证处出具委托书，然后让委托人带走。
买卖双方达成购买意向后，开发企业委托的网上签约运营商将首先在网上签约系统中录入合同文本的相关信息。买卖双方确认无误后，网上签约经营者将合同电子文本信息提交至网上签约系统申请合同备案。
备案合同提交后，网上签约系统会立即查看买卖双方确认提交的电子合同文本中房屋自然状况及其他权利的限制情况。符合备案条件的，记入登记簿，完成网上备案生成合同号。同时，网上签约系统和网站上的商品房开发表将公示商品房已销售的信息。
备案完成后，开发企业应立即打印出已在销售现场备案的网上合同文本，买卖双方签字盖章后留存。此外，购买者还可以凭身份证明向交易登记机构查询合同已经备案的信息。
网上登记完成后，如买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已登记的商品房买卖合同，双方必须持有效证件及相关登记材料，同时向交易登记机关申请注销原合同登记业务。合同被撤销后，房子可以再次出售，合同可以再次在网上签订，但系统记录是转手一次。