2月14日，公寓的水电收费普遍与房子不同。公寓为商业物业，水电收费按商业标准，房屋为民用房屋，所以水电按民用标准计算。其实两者还是有很大区别的，生活成本明显不同。
公寓和房子的区别。产权年限不同。
虽然房屋的使用时间是无限的，但是土地产权的使用年限是固定的。一般来说，土地的使用年限可以分为40年、50年和70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。
2.水和电的不同收费标准
一般房屋属于民用房屋，水、电费按民用水、电标准收取；商业公寓属于商品房，水费电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅建筑的水电支出将是商业公寓的一半。
3.解决不同的户籍规定。
一般公寓建在商业用地上，具有商业性质，不能解决户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，买房人就可以解决户口问题。
4.不同的居住舒适度。
一般情况下房屋是封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓多为开放式管理，既可居住又可营业，流动性大，无社区环境，舒适度差。三通房和公寓不通风；居住区分割的学校可以转学；公寓不一定，可能有指标，转让后不行；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型的装修设计上略有修改，很有可能一房变两房，两房变三房。
5.利率和首付是不同的。
如果打算借钱买商品房，需要按照商品房的规定办理。首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率会相对高一些。如果贷款买房，首付比例通常不低于35%，但首付比例会因地区差异而有所不同。
6.不同的照明条件
大多数公寓的采光和通透性都很差。有些商业公寓的卫生间和厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件自然不是很好。根据《住宅建筑设计规范》的规定，房子必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的房子大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件会比商业公寓好很多。
7.不同的税费
公寓和房子缴纳的税费也不一样。公寓和房子缴纳的税费也不一样。前者将比后者承担更多的税费。以个税为例。同时满足家庭唯一居住地且购房时间超过五年的，免征个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要缴纳个人所得税。