公积金贷款额度如何确定？

2月14日按住房公积金账户月平均余额的一定倍数计算确定个人可贷金额。计算公式为：职工个人可贷金额=职工住房公积金账户月平均余额倍数。其中，职工住房公积金账户月平均余额为职工住房公积金账户近12个月(不含申请当月)的月平均余额(不含近12个月的一次性缴纳)，不足12个月的按实际月数计算。

公积金贷款应该注意什么1。关注公积金贷款购房的申请门槛：很多人认为如果已经购买了公积金，就一定可以申请公积金贷款，但实际上并不是每个人都能满足公积金贷款的要求，所以买房人要提前了解自己是否符合条件。一般来说，一般公积金中心会要求贷款人连续缴纳六个月或一年的公积金，贷款人的公积金账户也处于正常缴纳状态。

2.注意公积金贷款的贷款额度：公积金贷款和商业贷款的额度是有区别的。一般来说，公积金贷款的额度低于商业贷款，所以买房人要看清楚公积金贷款是否能满足自己的住房需求。如果额度不够，买房人也可以用组合贷款买房，但组合贷款涉及商业贷款和公积金贷款，所以审批速度一般不会太快。

3.注意公积金贷款的有限用途：有些人在一个城市购买自己的公积金，但买房时想在另一个城市购买，所以很多人想在不同的地方使用公积金贷款，但并不是所有的城市公积金贷款都是可互操作的，所以购房者在买房时一定要提前了解自己当地的公积金贷款政策，但即使不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能给购房者带来很大的便利。