农村房屋的采光距离是需要的 这些常识应该都知道

2022-07-19 10:28:03翟蓉逸
导读 在农村,农民建房时也需要保证一定的采光距离。充足的照明可以让房间更明亮、更活泼、更节能。那么,农村建房需要的采光距离是多少呢?今

在农村,农民建房时也需要保证一定的采光距离。充足的照明可以让房间更明亮、更活泼、更节能。那么,农村建房需要的采光距离是多少呢?今天,小编整理了以下内容来回答你的问题,希望对你有所帮助。

1.农村住宅规定的采光距离是多少?

目前我国对农村照明没有规定距离,需要保证房屋能够集光。根据建设部制定的标准,自建房屋的设计空间高度不应小于2.4米,建筑间距不应小于建筑高度乘以0.7的系数。如果小于这个距离,会影响室内采光。

二、农村建筑照明的补偿标准和救济方式

1.被侵权人房屋折旧部分的赔偿。

如果侵权人因其建筑物向高空发展而充分利用了空间,且其房屋具有柔软性和较大的增值性,或者侵权人所建的高层建筑纯粹是为了保护照明纠纷中的权利,那么所建房屋的经济效益就不言而喻了。与之形成鲜明对比的是,邻侧的房屋受到光照的影响,其原值会大大降低。由于房屋价值取决于其所处位置、朝向、采光等关键因素,应委托专业评估机构对房屋原值和受影响采光的价值进行评估,差额部分应在补偿范围内。

2.被侵权方采取补救措施的费用。

因照明需要,被侵权人需要改变原房屋结构,如增加门窗面积、开启天窗等。费用应该在赔偿范围之内。此外,如果被侵权方照明不足,室内照明设备将使用相对较长的时间,对照明设备的使用寿命和能耗将产生较大影响。因此,费用应酌情一次性补偿。

照明纠纷的一方当事人往往要求排除妨碍、停止侵害,具有实质请求权的特征。只要相邻不动产的所有权和使用权没有转移出去,权利人可以直接请求妨碍人排除妨碍。

三、农村建筑照明距离规定需要注意的一些问题

1、农村建房必须符合国家规划要求,合理利用土地,不得影响周边采光。

2.农村盖房子最好的效果是向南开窗,北方阳光相对不足。尽量不要朝西,尤其是南方,那里阳光特别厉害。

3.需满足冬至全窗日照时间不少于一小时,或全天累计有效日照时间不少于两小时的要求。

4.按照城市通用规范设计的影响邻居采光的建筑可以建,但会给予一定的补偿。

以上是小编为大家整理的关于农村房屋采光距离的相关内容的详细说明。相信大家现在应该都明白这个问题了。其实知道这些事情对自己是有好处的,这样才能保护自己的合法权利不受侵犯。

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