导读
1 板楼是什么意思？
板楼是建筑结构的名称。一般板楼建筑数量不会超过12栋。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种
1.板楼是什么意思？
板楼是建筑结构的名称。一般板楼建筑数量不会超过12栋。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长廊式，所有住户通过长廊连接在一起。第二种是单元拼接，将几个单元连接在一起，形成平板建筑。板楼最大的优点是布局规整，相互观赏小，通风和日照好。
第二，板楼能建30层吗？
对于板楼的建筑高度，各地规范不一，但一般要求板楼的建筑层数不超过12层。以北京为例，最多只能建14层。
三.板楼的优缺点
优点：
1.南北通透，方便采光通风。
板房多为南北向，进深约15m，南北通透，采光通风方便，呈方形布局，布局合理，各功能空间尺度适宜。总的来说，由于板楼的宽大，公寓设计更容易生产出高质量的产品。
2.板楼不错。
一两户的小板楼很受青睐，恰恰是因为整个板楼里每套单元的优劣差距很小，还有几套朝北的单元很难处理。因为板楼居民不多，家里生活相对安静。
3.管理成本不高
板楼的管理成本比塔楼低，因为多层板房可以不装电梯或变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护成本当然比塔楼便宜很多。
4.家庭利用率高。
楼板单元的利用率通常高达90%以上，而塔楼单元的利用率通常只有75%，因为塔楼内的电梯井、候车大厅、变配电间等都会作为公共区域分散到每个业主手中。同样是购买建筑面积100平方米的房屋，板楼式的使用面积往往比塔楼居民高10平方米左右。
缺点：
1.低建筑密度高房价
板楼社区多为低层低密度，容积率低。虽然居住舒适度很强，但是房价会很高，尤其是城市地区，主流产品还是塔楼，板楼的小部分非工薪族买得起。
2.公寓的布局不应该改革。
建筑，尤其是砖混建筑，具有室内大部分墙体的提升功能，无法改变，不如塔楼的可改造性强。