中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至6月9日,6月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录2,165宗,总值155.2亿元。料全月录7,700宗及520亿元,将较5月份6,839宗及487.1亿元上升12.6%及6.8%。宗数料创今年2月8,060宗后4个月新高,金额则创今年3月572.1亿元后3个月新高。6月份的宗数连升3个月,主要是二手市场转活,加上部份商舖业主减价刺激成交,利好整体登记数字向升。
二手私人住宅方面, 6月份二手私人住宅买卖合约登记录得1,291宗,总值88.7亿元。预计全月录4,000宗及265亿元,将较5月的3,093宗及207.7亿元上升29.3%及27.6%。6月份的宗数及金额连升2个月,累升48.4及52.5%。估计6月的宗数为今年2月4,151宗后的4个月新高,金额为今年1月272.2亿元后的5个月新高,反映新盘推售的空档期间,资金流向二手市场,令二手市场重拾动力。
大型屋苑方面, 6月份嘉湖山庄暂录得17宗买卖登记。美孚新村15宗、沙田第一城14宗及太古城3宗。
一手私人住宅方面, 6月份一手私人住宅买卖合约登记暂录得187宗,总值24.8亿元。料全月录1,400宗及120亿元,将较5月份的1,776宗及180.8亿元回落21.2%及33.6%。将军澳日出康城3期緻蓝天大部份成交已完成登记,加上6月份一手登记以规模较细的新盘为主,料6月的数字为今年3月694宗及84.6亿元之后的3个月新低。
2015年6月份暂时高登记宗数的新盘是跑马地壹銮,录27宗共2.8亿元。其次为旺角麦花臣汇,共录20宗及2.1亿元。第三为沙田玖珑山,暂录12宗及1.7亿元。而第四为东涌昇荟,录11宗及1.5亿元。
表:整体楼宇、一手私人住宅及二手私人住宅买卖合约登记按月统计* 预测数字
图:整体楼宇买卖合约登记按月统计*预测数字
地产网数据参考:楼市成交
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