2月16日交房前拿不到房产证。房产证只能在房屋交付后才能办理。未交房是指房屋尚未达到交房标准，不能办理房产证。一般拍卖行的房产证，在房屋交付后1-3个月内，由开发商办理后发给业主。
拍卖行的房产证怎么办1。签署相关委托协议。通常《购房合同》有一个关于委托开发商办理房产证的条款，这个条款本身也可以看作是一个单独的委托协议。此外，很多开发商除了《购房合同》之外，还会要求购房者签署委托书委托其办理房产证。有时，开发商会将相关手续委托给专门机构或律师办理。
2.开发商会要求你在卖方居住时支付房产证的中介费。注：交钱后，请保留收款凭证，并请收款人加盖公章，不要收“借条”。
3.你需要向有关部门缴纳公共维修基金和契税。交钱的方法，你可以问开发商或者中介的工作人员。公共维修资金一般由楼盘所在区域的社区办事处代收，部分城市已经开始由银行代收公共维修资金。
注：请确保公共维修基金和契税及时缴纳。根据法律规定，这两笔资金的缴纳凭证是办理房产证的必要凭证，所以如果你没有及时缴纳，会影响你取得房产证。
请保留好缴纳税费的正式收款凭证，及时交给开发商或代理公司，供其下次申请使用。
4.按照约定时间拿到房产证。或者开发商代中介公司缴纳上述税费，办理房产证，办理抵押登记后，就可以拿到房产证。如果贷款银行扣押了房产证和《购房合同》，你一定要找机会仔细查看房产证上的记录。如有记录错误，应及时要求更改。
拍卖行房产证所需材料1。申请表；
2.房屋买卖合同；
3.签订预售合同的买卖双方对房号、房屋实测面积、房价款结算的确认；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图一式两份；
5.专项维修资金专用收据；
6.契税证明；
7.购买人的身份证明(复印件)；
8.提交房屋共有的共有协议；
9.银行七天还款证明。