2月16日，跳单买房，是指买卖双方通过中介的中介服务联系后，跳出中介，自行成交或委托其他中介公司办理过户服务，以逃避支付中介费或少付房款的购房行为。独自跳楼买房的行为是不符合法律规定的。《民法典》规定：“委托人接受居间人服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。”
通过中介买房注意事项1。选择大型中介公司。
在选择中介公司的时候，一定要选择有营业执照的规模大、信誉好的中介公司。同时，实地考察中介公司时，注意以下几点：
首先看中介机构的办公环境和经纪人的着装、外貌形象。然后听经纪人对房源的介绍，判断入职时间，以及中介对二手房交易流程和住房贷款税的专业性；最后咨询经纪人，了解机构的住房情况和经纪人的谈判技巧。通过这些细节，选择一个值得信赖的房产中介为你提供服务。
2.谨防“意向金”陷阱
部分中介可能会以不同的支付金额提出“故意付款”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人购买意向等令买家焦虑的理由，制造紧张气氛，让买家不用仔细审核就能以故意付款的方式交钱。在这里，我们必须记住，无论气氛多么紧张，我们都应该谨慎。
3.不要把房款交给中介。
在二手房交易中，一些中介工作人员经常使用各种方法劝说客户将房款交给中介进行代管，但一旦房款交给中介，中介公司就会以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方带来极大的不便。
此外，如果资金是通过中介收取和支付的，当小中介关门或破产时，二手房买卖双方很难收回资金。所以建议买卖双方当面支付房款，不要把房款交给中介。
4.坚持三方会议。
当你选择通过中介买房时，你能和卖家面对面沟通的机会变得极其稀少，所以你可能不知道卖房的人是否真的是房子的主人，或者房子是否真的存在，所以你最好请中介提供机会，让三方见面，核实可能出现的问题。如果不能满足三方，那么就要向中介索要卖方的委托合同，仔细查看委托合同的具体内容。
5.妥善保管所有证据。
在交易过程中，买方应妥善保管与中介公司的书面材料复印件，如合同、收据、身份证、房产证等文件，以免日后发生纠纷，但你不能因为证据不足而保护自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持写在合同里，否则无效。