导读 住房需求正在上升，住房分析师指出抵押贷款利率下降是主要原因。春季购买季节可能会提前到来。
在达拉斯郊区德克萨斯州的Coppell，房地产
住房需求正在上升，住房分析师指出抵押贷款利率下降是主要原因。春季购买季节可能会提前到来。
在达拉斯郊区德克萨斯州的Coppell，房地产专业人士报告说，前面楼梯上的购买者排队进入一个开放的房子。
“这让我们有些措手不及，”达拉斯地区RE / MAX DFW Associates的房地产专业人士Laura Barnett告诉CNBC，买家需求突然上升。“事实上，我们确实吸引了大批买家。事实上，我本周末与两人合作，其中一个是合同; 另一个即将成为。“
2018年大部分时间内30年期固定利率抵押贷款增加，接近5%，促使房屋销售减少。然而，最近几周房价一直在放缓，潜在的购房者正在占据优势。Freddie Mac报道，上周30年期固定利率抵押贷款平均为4.46%。
加上较低的房价，房价也在放缓。房地产数据公司CoreLogic的数据显示，12月房屋价格每年上涨4.7%，是六年多以来的最小涨幅。
达拉斯地区的购物者Celena Vittorio告诉CNBC，“当你看到这些数字下降时，你想去，'好吧，这是购买的时候'。” “你当然不想在市场上买入。”
最近也受买家欢迎，1月份降价房屋的比例有所增加。根据realtor.com®的分析，50个最大市场中有39个市场的降价份额有所增加。最昂贵的市场是最大的降价。
降价幅度最大的城市是拉斯维加斯(增长16%); 加利福尼亚州圣何塞(增长9%); 西雅图(增长8%); 佛罗里达州奥兰多(增长6%); 和凤凰城(增长5%)。
房地产专业人士正在通过试图让房屋等待上市，直到春天准备好早些进入市场来应对交通量的增加。
买家正在利用降价和降低抵押贷款利率。“我们不想错过这个机会，所以我们正忙着忙于上市，并开始尽早在市场上市，”Barnett告诉CNBC。