伦敦有望成为欧洲下一个主要的科技中心之一

2022-07-16 04:44:23柯羽行
导读 世邦魏理仕(CBRE)发布了首份《了解欧洲科技集群》(Understanding European Technology Clusters)报告,突显了欧洲科技行业的活力和快速

世邦魏理仕(CBRE)发布了首份《了解欧洲科技集群》(Understanding European Technology Clusters)报告,突显了欧洲科技行业的活力和快速增长。该报告分析了技术集群的特征,并探讨了欧洲各地表现良好的新兴技术城市的未来机遇。

在欧洲35个城市中,伦敦在世邦魏理仕指数中排名第一;紧随其后的是巴黎(第二)、柏林(第三)和慕尼黑(第五)、马德里(第五)。报告还指出,未来发展最快的新兴欧洲科技城市是布加勒斯特、布达佩斯和伊斯坦布尔。

报告的主要结论包括:

过去5年,科技行业的就业增长率远远超过了办公室就业的整体增长率,预计该行业将继续表现出色。柏林、都柏林、伦敦、慕尼黑和维也纳,以及布加勒斯特、布达佩斯和伊斯坦布尔等一批快速增长的新兴市场,增长尤为迅速。

在一组主要的欧洲办公市场中,科技公司的租赁比例稳步增长,从2008-2009年的不到10%,到2016年超过16%,超过了这一时期银行和金融业的贡献。

伦敦、慕尼黑和巴黎在向欧洲专利局提交的高科技专利申请中占主导地位。

技术包含了各种各样的活动,一些技术中心吸引了特定的子行业。这对于确定需求来源和其他房地产机会非常重要。例如,数字广告在柏林占据了最大的份额;而信息技术服务需求在布达佩斯占有较大比例。

世邦魏理仕研究部高级总监理查德•霍尔伯顿表示:“伦敦和巴黎是欧洲领先的科技市场,受益于不同类型和规模的住宅的强劲需求。然而,我们的研究表明,有很多吸引人的科技场所:其他跻身前十的城市包括柏林、马德里、都柏林和布达佩斯。除了排名前二十的市场,汉堡、索非亚和华沙正日益成为欧洲重要的科技中心。科隆、都灵和乌德勒支的科技业就业仍高度集中,里昂和苏黎世的科技业就业增长预计将强于一些规模更大的市场。”

世邦魏理仕(CBRE)驻俄罗斯研究部主管奥列斯亚•祖巴(Olesya Dzuba)表示:“IT &电信行业是莫斯科最具发展前景的办公行业之一。后者是由技术要求的水平,以及政府对俄罗斯IT行业的研究和发展的支持,这意味着税收优惠和教育计划。莫斯科在这一领域的从业人员中排名第四(样本中有35人)(根据ICT就业城市2015),同时在2015年欧洲数字城市指数的创业类别中排名第五。由于经济领域的快速数字化,进一步的行业发展将主要集中在互联网服务和软件子行业。”

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