文章转载自：地产资讯网
泓碧首批110伙本周开售大手优先拣楼
碧桂园牵头发展的马鞍山耀沙路泓碧公布首张价单，涉及110伙，价单定价介乎580万元至1937.8万元，呎价介乎16,148元至23,417元，买家最高可享14%折扣优惠，约33个单位折实价低于600万元。
首批涉110伙，包括40个1房、50个2房及20个3房，实用面积介乎312至879平方呎，价单定价介乎580万元至1937.8万元，呎价介乎16,148元至23,417元，买家最高可享14%折扣优惠，折实价介乎约498.8万元至1666.6万元，折实呎价介乎13,888元至20,140元。入场单位为5座1楼K室，实用面积312平方呎的1房，定价580万元，呎价18,590元，扣除折扣后折实价498.8万元，折实呎价15,987元。2房售价$668.8万,呎价14230元,而3房售价$1216.6万,呎价13888元。
碧桂园地产()营销总监周俊豪表示，是次推盘市值折实价为9亿元，他认为是次并非高价推盘，参考同区及白石角楼盘，形容今次开价为「随行就市起动价」，折实呎价较同区一手楼盘有一成折让，项目质素高，价格有承接力，为市场可接受价格，他亦指本日4时正式开放售楼处及正式收票，预计本周公布销售安排，或设大手安排，购买两间以上可优先购买，并会按市场要求加推，示範单位11月16日起开放收票，最快本周卖楼。
美联布少明:泓碧贴市价开售料用家入市佔八成
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，发展商以贴市价开价，预计有8成买家为用家，他指项目入伙后预计平均呎租可达50元，租金回报率可达3厘以上。
另外，布少明亦预计11月一手成交宗数会低于1,000宗、二手成交约1,700宗左右。
中原王浩聪:泓碧开价保守区内少细户供应料有好销情
中原地产新界区董事王浩聪表示，区内二手呎价介乎1.6万至1.7万元，而是次开价折实呎价由13,888元至20,140元，贴近二手价，开价较保守及克制。另外，他指是次开价主打1、2房，是区内较为罕见的户型，预计市场有刚性需求、项目销情会不错。