导读 根据穆迪分析公司(Moody‘s Analytics)通过其房地产信息服务集团收集的第一季度数据，预计到2020年底，零售部门的有效租金将下降11%。阅读
根据穆迪分析公司(Moody‘s Analytics)通过其房地产信息服务集团收集的第一季度数据，预计到2020年底，零售部门的有效租金将下降11%。
阅读：零售科学：数据能保存商店吗？
该预测指出，即使在大流行之前，零售业也面临着扩大电子商务的压力，并受到了广泛的商店关闭的打击。
“国家空缺将超过历史高点。 穆迪(Moody‘s)表示，这一下降将是2008年至2011年大衰退后零售地产行业租金总额下降的近两倍。
“商店关闭使零售租户难以支付租金，这对房东产生了负面影响。 穆迪分析公司(Moody‘s Analytics)CRE经济学主管维克托？卡拉诺格(Victor Calanog)在一份准备好的声明中表示：“目前还不清楚政府在这一领域的支持将有多有效。
在大约两周前穆迪分析公司(Moody‘s Analytics)的另一份报告中，卡拉诺格对梅西百货大流行目前的一系列商店倒闭事件进行了分析。 今年1月，开始有近30家门店关闭，随后梅西在2月宣布将关闭125家门店。 由于这一大流行病，零售巨头于3月17日先发制人地关闭了所有地点。 穆迪(Moody‘s)的案例研究除其他外，关注梅西在全国150家业绩最好的商店的战略重点；这些Growth150个地点约占该连锁店所有销售额的一半。
然而，这种力量是双向的。 穆迪(Moody‘s)报告称，如果这一大流行病导致零售采购模式发生变化，“前150家商店收入的任何下降也将对梅西的业绩产生巨大影响。
此外，这些Growth150商店往往是锚租户，因此，如果他们中的任何一个犹豫不决，锚空间将变得黑暗-其余租户可能“援引共同租赁条款，重新谈判更优惠的租赁条件，导致房东收入下降，”穆迪警告说。