导读
一本书、三本书、一张卡片和一块手表是什么？
“三本”指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》；
“一证
一本书、三本书、一张卡片和一块手表是什么？
“三本”指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》；
“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
“一米”指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是指房屋通过相关部门质量验收的依据；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指相关部门对房地产项目的综合验收依据；
《竣工验收备案表》是指房地产上报上级部门验收备案的详细资料，是房地产开发商必须对房地产负责的标识性文件。
这三个文件是房地产通过验收后国家相关部门权威认证的依据，是房地产开发商交付建筑的必备条件之一。然而，有许多房地产开发商在不接受建筑的情况下发出收回通知。如果业主不看文件就签字收楼，根据合同自由自治的原则，一旦签订，就意味着建筑物的质量得到认可，业主打官司很难得到法律支持。
二、新房交付时如何查验？
1.去新房物业部门查资料的时候，需要查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等新房实测面积表。
2.核实面积、新房买卖合同及多付少付价款问题。确认新房买卖合同的图纸是否与实际相符，新房的结构是否与原设计相同，新房的面积是否经过房产部门实际测量，新房买卖合同与签订的新房面积是否有差异。
3.检查房子。核实上述问题后，可以验收新房，但暂时不交一些新房物业费及相关费用。如果物业催你交，你可以和他们商量，验收后交费。