现在国家对农村建房的控制力越来越大，农民朋友再也不能像以前那样，想在哪里建房就在哪里建房了。如果违反建筑法规，房屋可能会被强制拆除或罚款。那么2022年农村建房有哪些新政策呢？下面小编就给大家一一介绍。
1.2022年农村建房新政策有哪些内容？
1、农民住房所有权明确；
2.房屋装修手续已成功办理；
3.农民没有建房改造的历史，当地政府允许他们建房；
4.农民没有改变土地的性质；
5.住房建设需要符合政策规划，如：面积不超标，且符合统一住房规划等。
6.农民作为房屋修缮申请人的身份应当达标(必须符合村集体组织内部成员的身份)。
2.2022年农村建房有哪些限制？
1.高度不得超过3.3m
农村房屋布局分为垂直户(建筑2-3层)和水平户(建筑4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。
2.面积不能超标。
所有的基地都是按照面积标准来分配的。如果分配的宅基地面积大，房子只能建得越大越好，多余的部分是违法的。即使房子已经盖好了，一些额外的村集体也有权拆除，不能拆除的需要缴纳一定的罚款。
3.明确宅基地所有权。
或者宅基地上的房子所有权不明，你需要先解决所有权问题，否则即使你申请装修，也不会通过审核。如果是私人重建，一经发现就要拆除。
4.农业户口是强制性要求。
城市居民被禁止在农村地区购买房屋建造房屋。农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员。如果住户已经迁出农村，则不允许重建旧宅基地。房屋废弃后，宅基地应当由村集体回收。
5.不能在农地上盖房子。
目前，国家土地面积岌岌可危，大量土地资源被破坏和利用。因此，国土资源局在审批耕地建房申请时非常严格。尤其是不能在农用地上建房。除非是特殊原因且有建筑许可证。否则，将被强制拆除或罚款。
3.2022年在什么情况下可以申请建房？
1、符合入户条件。
一个农民在满足一个家庭有两个或两个以上孩子的条件下，可以和父母分家，孩子可以经济独立，日常生活自理。分家后，如果原有宅基地和住房不能满足家庭日常需要，可以重新申请宅基地另建房屋。
2.符合危房改造条件。
2022年，国家大力推进农村危房改造，确保2022年脱贫攻坚战中需要改造的135.2万套危房全部建成，保障农村贫困居民住房安全。因此，凡居住在农村建档立卡范围内危旧房的贫困户，均可重新申请建房，同时享受国家给予的危旧房改造补贴。
3.房屋灾难需要重建。
如果90%受影响的农村居民房屋倒塌或严重受损，需要重建，每户可获得2万元的补贴，国家也批准这类农村居民可以单独申请以宅基地建房。
4.需要重新安置。
在农村扶贫工作中，异地扶贫搬迁是改善生活条件极其恶劣地区农村居民的基本生活条件，将其搬迁到条件相对较好的地区居住。在安置或拆迁过程中，农村居民也可以申请在宅基地上再建一栋房屋来实现
text-align: center; line-height: 2em;">5、法律规定其它情形
除开以上四类条件之外，只要满足国家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法规的建房条件，农民朋友都能够申请宅基地建房。
四、2022年农村哪些情况不能建房子？
1、违反农村建房规定
现在农村建房管制非常严格，若是有违反建房规定，如：建房面积超标或是建房高度超标等情况。这些都是不允许建房的，即使违规建设了，也属于违建，可能面临拆除或罚款。
2、不经审批就翻建房屋
农民在建房前不事先审批好建房手续就开始动工是属于违法行为，后续即便农民建造好房屋也会面临被拆除和罚钱，所以为了保险起见最好要先把手续审批好再建造。
3、不属于村集体成员
无论什么原因，只要不属于村集体成员都是不能进行土地的交易和买卖，这是违法的行为。所以如果不是属于村集体组织成员的人是无法享受宅基地的使用权，自然也不能随意的建造房屋，农民这一点需要明确。
4、原房屋所有权存在争议
农民在建造房屋的时候首先就要做好宅基地的确权工作，否则有存在争议的房屋是无法再申请翻建，即使去翻建也不会审批通过的，所以如果想进行建房就要先解决好房屋所有权的归属问题，只有权属明确了才能保障到自己的自己权益。
以上就是小编为您整理的关于2022年农村建房子新政策的内容，可以看出国家对于农村建房也越来越规范化、系统化。这也是国家为了合理利用农村土地资源，避免出现浪费或占用违法占用土地的情况再出现。希望小编的整理对您有所帮助。