导读
2月15日1。对于甲方也就是买方来说，如果逾期付款，应该向卖方支付违约金。因为甲方未能在规定日期支付给乙方，就意味着乙方在甲方到期日
2月15日1。对于甲方也就是买方来说，如果逾期付款，应该向卖方支付违约金。因为甲方未能在规定日期支付给乙方，就意味着乙方在甲方到期日至实际支付日期间，为甲方垫付了甲方应支付的款项。在此期间，甲方占用乙方资金。当然，除了向乙方支付违约金外，还应支付乙方因资金被占用而产生的利息。
2.对于乙方即卖方来说，如果未能在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，还应向甲方支付违约金.因为乙方违约给甲方造成了一定程度的经济损失。除支付违约金外，由于乙方在合同规定的应交房日期至实际交房日期期间实际占用了甲方的资金，还应向甲方支付被占用资金的利息。
3.开发商违约的话，一般情况下可以按照约定的违约金要求赔偿，而维权的时候要等到侵权时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候。另外，如果购房者觉得违约金太低，可以要求退房。
签订销售合同应该注意什么？卖家需要注意什么？
(1)清楚了解买方的资金和信用状况，避免因买方缺乏购买力和信用资质而造成损失。
(2)检查买方的购房资格，否则，即使签订了合同，也无法继续履行。如果已经委托中介出售房屋，中介可以对买方的资格进行审查。
(3)对房价大幅波动的情况如何处理，逾期交房、逾期付款、逾期办理房产证等情况如何处理作出明确约定。
2.买方的注意事项
(1)查看房屋所有权证原件，了解所购房屋是否存在抵押、查封、出租等情况。
(2)房屋仍在租赁期内的，应当明确房屋出售是否取得承租人书面同意，承租人是否书面放弃优先购买权。
(3)房屋已抵押的，查看抵押到期或撤销抵押的时间。
(4)认真核对卖家身份，是否与失主信息一致等。