市场趋乐观 利嘉阁料2月升幅扩至1%

楼价指数终止5连跌喘稳微升0.08%

市场趋乐观利嘉阁料2月升幅扩至1%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价连跌5个月后终见喘稳，料后市升幅将续扩大，楼市回升之势或较早前预期更早来临。差估署今日公布的最新数据显示，截至2019年1月份私人住宅售价指数报359.5点，较去年12月份的359.2点按月微升0.08%，为楼价连跌5个月后首度企稳并微升。若与去年7月份最高位的394.8点比较，楼价累积跌幅由去年12月的跌9%，轻微收窄至1月份的跌8.9%。

承接早前大型新盘销情理想，加上踏入2019年后，中美谈判频频传来好消息，加息步伐亦预期有所放缓，而大湾区规划蓝图出台的消息亦利好本地经济及楼市，刺激之前积聚的购买力重投市场，带动住宅交投量价齐升。

陈海潮指出，刚公布的财政预算案预料，未来5年私宅落成量按年均远少于2万伙，加上新一年度可供出售的私宅地皮亦创近年新低，预示未来私宅供应仍然十分有限，对楼价变相有更大支持作用。预期上述因素结合近日市场上良好的政经气氛及港股在2019年首两个月大幅反弹4,000点下，本月楼价指数升幅有望扩大至0.5%至1%，而若目前良好气氛得以延续，料3月份升幅或更可观。