房贷的前置审批一般需要多长时间?

2022-07-13 17:32:06于昌瑞
导读 2月14日,一般银行贷款审批是15天左右。如果政策有变化,时间可以延长到一个月。或者银行资金不足。此时贷款可能需要排队,时间会进一步延

2月14日,一般银行贷款审批是15天左右。如果政策有变化,时间可以延长到一个月。或者银行资金不足。此时贷款可能需要排队,时间会进一步延长。如果超过3个月没有得到批准,可能是你的材料或资质不符合贷款条件。万一你处理不了,银行会自己通知你。

如何缩短银行房贷审批时间缩短银行房贷审批时间,借款人可以提供准确的贷款申请材料,个人信用信息不能有不良信息,可以提供有效的收入证明或银行流水,这样通过率高,银行审核快。通常对于贷款资质比较好的客户,银行按揭的审批时间肯定是比较短的。

具体来说,最好做到以下几点来缩短房贷审批时间:

1.个人信用信息好:申请房贷前最好不要有任何逾期记录。如果有逾期记录,最好证明不是恶意逾期。

2.名下没有其他贷款:申请房贷前,最好没有其他贷款。如果还有其他贷款,请先结清。银行更关注贷款人的负债。

3.有效资金来源证明:现在很多银行在申请贷款的时候都需要有效的资金来源证明,比如银行流水、工资流水等。这是大家都清楚的。

4.没有申请大量网贷:虽然现在网贷很多,但是大数据里会有记录。银行审批抵押时,如果发现贷款人在网上借了很多贷款,会直接拒绝抵押申请。

住房贷款审批流程1。开发商首先向银行提出按揭贷款合作意向;

2.本行对开发商的开发项目、信用等级、企业社会商誉、经营状况、财务状况等进行调查,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议;

3.买方与开发商签订《商品房买卖合同》,仔细核对合同要求并付清所需首付款;

4.首付款支付之日起七日内,购房人将提供符合按揭银行要求的材料,向银行申请按揭贷款。包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为必要的资料;

5.银行对购房人各方面进行调查审核,与符合基本条件的购房人(含配偶)办理前期手续,包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、贷款合同、借条等。然后买方在贷款银行开立存款账户或银行卡,银行报上级行审批;

6.申请批准期约为7天。如果超过期限,市场部会及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助购房人完成贷款,并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。

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