2月14日，房贷预审批将被驳回。抵押被批准了。如果用户通过面对面审核，此时用户可以直接与银行签订抵押合同。只要签订合同，银行就不能再拒绝用户。然而，用户只通过了抵押的初步审查，但用户没有通过最终审查。在最终审查阶段，用户可能会被拒绝。因此，抵押的审批必须通过最终审查，即面对面审查，这样银行就不会拒绝用户，但通过初步审查，最终审查可能会被拒绝。
如何知道房贷审批进度1。电话询问：
直接拨打房贷经办银行服务热线，通过“0”键连接人工服务，向客服人员申请查询。客服人员核实客户身份信息后，会立即帮助客户查询并告知结果。
2.网上银行/手机银行查询：
在房贷经办银行个人网银或手机银行客户端的个人账户页面找到您申请的房贷，通过贷款申请进度查询功能即可找到。
3.网络查询：
如果工作地、居住地附近有房贷经办银行线下营业网点，客户可以携带身份证到网点，到柜台找工作人员进行查询申请。
其实客户耐心等待就好。审批结果出来后，银行自然会发信息通知客户。如果房贷审批进度延迟，客户联系银行后也可以直接询问具体情况，看看是怎么回事(是银行额度紧张，业务繁忙，还是客户信用不达标等)。).
房贷不能获批怎么办？1.如果开发商出售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或出售现有不具备使用条件的房屋，银行发现在这种情况下不会批准贷款。这时，买家可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.如果买方提供的信息不真实或买方的不良信用记录导致银行拒绝批准贷款，买方应承担违约责任。
3.如果政府的政策或者银行的规定发生变化，导致买受人应得的贷款失败，买受人应与开发商协商，协商不成的，合同中没有约定。购房者可以起诉，证明自己没有过错，确实无力买房，要求开发商返还首付和定金。