根据 CommercialEdge 的数据，2021 年，奥斯汀的写字楼交易总额为 19 亿美元。投资活动同比显着扩大，2020 年的总销售额仅为 1.75 亿美元。
去年，近 950 万平方英尺的办公空间在地铁内交易。自 2020 年底以来，德克萨斯州首府也提高了平均售价，当时平均售价为每平方英尺 292 美元。2021 年，地铁的平均价格升至每平方英尺 441 美元，轻松超过其他太阳带城市，如夏洛特(358 美元)、达拉斯(245 美元)、凤凰城(236 美元)和亚特兰大(216 美元)。
2021 年完成的最后一笔也是最大的交易之一是Beacon Capital Partners收购了位于奥斯汀市中心的一座超过 500,000 平方英尺的办公楼 One American Center。CalSTRS在拥有大约 16 年的所有权后出售了这座 32 层的市中心资产。可以追溯到 1980 年代，位于 600 Congress Ave. 的建筑获得了 LEED 金级认证。
顶级美元交易
奥斯汀迎来了投资丰收的一年，吸引了亚马逊、三星和特斯拉等顶级企业。2021 年期间，地铁内完成了几笔高价交易，包括出售其最高的办公大楼。总部位于洛杉矶的Kilroy Realty以 5.8 亿美元的价格从其最初的开发商Trammel Crow手中购买了新交付的 730,000 平方英尺的 Indeed Tower 。
总部位于华盛顿特区的Carr Properties去年也进入了奥斯汀市场，购买了一座 22 层的市中心塔楼。前所有者大都会人寿投资管理公司和景顺公司以未公开的价格出售了这处 420,000 平方英尺的办公物业，但该资产的评估价值为 2.928 亿美元。
在今年的最后一个月，Cousins Properties 完成了 CBD 内的两笔写字楼交易。该公司一直在重组其投资组合，在拥有近十年的所有权后，以 1.74 亿美元的价格出售了其 816 国会大厦。考辛斯还以 1.625 亿美元的价格从其合作伙伴手中购买了 32 层 300 Colorado 大楼的剩余股份。