CRG已通过出售位于圣路易斯的 278,670 平方英尺的 8850 Springdale Ave.向PRP 房地产投资管理公司完成了一系列总面积超过 450 万平方英尺的工业处置。买方为位于阿拉巴马州伯明翰的五处完全租赁资产支付了总计 4.252 亿美元;休斯顿;南卡罗来纳州格林维尔-斯巴达堡;和圣路易斯。
该交易标志着中铁迄今为止最大的多资产处置。 公共记录显示，为为此次收购融资，买方从银行获得了 2.828 亿美元的贷款。
Net Lease Group促成了这笔交易，其团队由管理负责人 Esmael Hill 领导，包括联合创始人兼管理负责人 Philip Wickstrom、高级董事 Rick Ross 和 Mark Lewensohn 以及投资分析师 Ross Wood。
亚马逊占据的圣路易斯 A 级工业园区以 7120 万美元的价格成交。根据 CommercialEdge 的数据，位于 Springdale Ave. 8850 号、占地超过 42 英亩的单租户、量身定制的设施于 2021 年上线。这笔交易包括圣路易斯地铁的第二处房产——位于密苏里州圣彼得斯的一处 141,360 平方英尺的设施，也租给了亚马逊。PRP 为该资产支付了 4310 万美元。
卖方以 1.195 亿美元的价格出售位于南卡罗来纳州格里尔的 140 万平方英尺的内陆 85 号立方体 C 楼，随后以 9890 万美元的价格出售了 120 万平方英尺的设施，从而开启了一系列交易。在阿拉巴马州贝塞默市。PRP 房地产投资管理公司支付了 9260 万美元，在德克萨斯州新卡尼 (New Caney) 进行了一项总面积为 150 万平方英尺的定制开发项目。
CRG 的母公司 Clayco 是最近交付的所有五处房产的建造商，而 Lamar Johnson Collaborative 则担任建筑师。
加快发展
去年，CRG 在全国多个市场上的 A 级工业项目总价值达 10 亿美元。CRG 与 Venture One Real Estate 合作，在伊利诺伊州大学公园开发了一个总面积近 900,000 平方英尺的定制项目。Gateway 57 商业园内的工业地产计划于 2023 年交付。
该公司也是其他商业房地产领域的活跃开发商。上个月，CRG 宣布计划在密苏里州切斯特菲尔德进行一项价值 5 亿美元的综合用途开发项目。该公司预计在未来几个月内将在初始阶段破土动工，这是一座总面积为 150,000 平方英尺的投机办公楼。