TWO Capital Partners已完成出售 Park 37，这是位于南卡罗来纳州格林维尔的九栋办公园区，由Stream Realty Partners代表，卖方获得了 5330 万美元的资产。校园最后一次易手是在 2016 年，在投资组合交易中。CommercialEdge 数据显示，Two Capital Partners 向 Terra Capital Partners 支付了 3850 万美元，用于购买 Park 37 和 Harbinger Park，这是一个 160,000 平方英尺的格林维尔园区。
Park 37 位于行政中心大道 100-750 号，紧邻 385 和 85 号州际公路交汇处以北，距格林维尔中央商务区约 7 英里，距南卡罗来纳州斯巴达堡以西约 25 英里
九座两层和三层建筑在 34 英亩的土地上提供约 400,000 平方英尺的办公空间。这些资产建于 1980 年代，于 2018 年进行了更名并进行了广泛的翻新过程。升级后的商业园区包括一个健身中心、一个 8,000 平方英尺的会议中心、一个休息室和一个现场餐厅。
根据 CommercialEdge 的数据，这些资产 76% 租给了不同的租户名册，包括 UPS、工程兵团、南卡罗来纳州制造扩展合作伙伴关系以及非营利组织、财务顾问和工程公司。世邦魏理仕监督前所有者的租赁过程。
代表 TWO Capital Partners 的 Stream Realty Partners 团队包括执行董事总经理 Jared Londry、高级副总裁 Mack Freudenstein 和高级助理 Alex Olofson。
稳定的市场
Londry 在准备好的讲话中说，格林维尔对在人口和就业增长的二级市场寻找机会的投资者越来越有吸引力，并补充说，可负担性有助于该地区的吸引力。
劳工统计局的数据显示，格林维尔地区的失业率在 2020 年 4 月创下 11.7% 的历史新高之后，去年 11 月又回到了 2.7% 的低位。
根据 Avison Young 的报告，格林维尔写字楼市场在 2022 年保持稳定，空置率为 10.2%，全年租金上涨 1.8%，达到每平方英尺 23.24 美元。
尽管格林维尔在开发和重建的不同阶段拥有 140 万平方英尺的办公空间——根据同一份报告——大多数项目计划在 2023 年破土动工，但现有的办公物业有一个重要的机会窗口来巩固其租户基础.