导读
一般情况下,2月15日交房后物业不会有钥匙,但不知道物业会不会留下,但无论如何,交房后物业不能保管业主的钥匙。如果不确定,可以换锁,
一般情况下,2月15日交房后物业不会有钥匙,但不知道物业会不会留下,但无论如何,交房后物业不能保管业主的钥匙。如果不确定,可以换锁,但普通物业公司没必要冒这个险。如果是一些小物业,就要注意了。
在家里拿钥匙要注意什么?1.注意收房的过程。
很多购房者在收房时被开发商牵着鼻子走,根本无法遵循正常的收房流程。房屋验收的正常流程是先验后签收,但有些开发商要求业主先交费,再让他们进新房验房。面对这种情况,购房者也可以在收楼文件中注明“房子里面的情况还没有看到”或者“房子还没有检查过”等字样,防止出现问题。检查房间时要更加小心!
2.检查相关程序。
房屋封闭时,开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》。这些证书对房地产开发商有约束力。如果购房者购买的房子出现了属于开发商的问题,可以追究他们的责任。
3.验收内容
购房者在卖房前一定要了解验房的内容,准备一些小玩意验房。如果购房人不知道如何验房,可以按照购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量进行验收,如墙体、门窗等。他们还应注意管道和防水等隐蔽工程,并在关闭房屋时做好记录。
4.注意物业费。
购房者在收房时也可能需要缴纳物业费。物业公司收房的时候经常会要求业主付款,很有可能会收取一年的费用。事实上,并没有明确规定交房时必须先交物业费。不同的物业有不同的收费期限,收费标准需要相关部门批准。
5.出现问题及时反馈
如果你在收房的时候发现了住房问题,一定要及时反馈,要求开发商在一定时间内解决。如果是房子的主要质量问题,买家可以选择退房;如果有一些小问题,业主可以要求开发商解决。要解决这些问题,买家要注意和开发商签订协议。