现在的世界是法治社会,很多事情都需要依法进行,盖房子也一样,违章建筑也会受到处罚。今天想和大家聊聊佛山农村自建房是否有法律保护。顺便分析一下是否可以申请房产证。
佛山的农村自建房有法律保护吗?
1.佛山的自建房一般都是合法的,有法律保障。然而,佛山村民在没有办理手续的情况下建房是违法的,除了在自己的宅基地上。宅基地是佛山农村地区农民或个人作为居住基地占用和使用集体所有土地的土地,包括已建房屋、房屋或决定用于建房的土地。
2.已建房屋的土地有三种类型,已建房屋但未盖或不宜居住的土地和计划建房的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。佛山农村村民建房应依法取得土地使用权。禁止非法占用住宅建设用地。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
3.佛山市农村村民占用农用地建设住宅的,由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案,依法办理农用地转用审批手续。佛山市农村村民占用林地建设住宅,应当依法报林业主管部门审批,并按前款规定办理审批手续。
2.佛山自建房屋可以申请房产证吗?
1.如果佛山的自建房屋合法,可以办理房产证,则需要办理登记;申请人的身份证明;建设用地使用权证书;建设符合规划的证明;房屋测绘报告表明房屋已经竣工;其他必要材料。房屋登记在佛山市集体土地范围内,房屋依法用其他集体所有的建设用地建成的,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
2.法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的,从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,佛山市自建房屋办公室应提交以下材料:申请登记;申请人的身份证明;宅基地使用权证书或者集体所有建设用地使用权证书。
3.佛山市自建房屋申请登记符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民建房计划;其他必要材料,房屋登记机构受理登记申请后,应当在房屋所在地的农村集体经济组织公告登记申请。只有在公告中无异议或异议不成立时,才能予以登记。
看完以上,相信你对佛山的自建房有了一定的了解。一般来说,佛山的自建房是有法律保障的,但是在申请建设的时候,你也需要先向相关部门申请宅基地并进行公示,而不仅仅是选择一块建设。自建宅基地只要通过审批就是合法的,也可以办理房产证和合法的土地使用证。