这笔房地产交易为今年的销售开出了账单——收购悉尼18亿美元的Chifley Tower和Plaza的一半股权——目前已被卖方新加坡财富基金GIC房地产公司取消。
此举是在一场国际竞选活动创下了对这座地标性建筑的兴趣竞标纪录之后做出的。
Lendlease的投资部门代表一家国际客户牵头的当地公司与包括hk利金基集团（Lee Kum Kee Grou p）在内的公司争夺该资产，该公司被告知将为澳大利亚办公楼制定新的基准。
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虽然竞标者是少数几个财力雄厚的公司，但据了解，如果交易完成，交易收益率可能在4.5%以下。
由于对城市空间的需求激增，这座大楼有可能从多出租办公楼产生更高的租金，因此受到了人们的热切追求，而这座大楼是该国最好的地址之一。
还有可能通过对零售领域进行全面改革，从这些领域获得更高的收入，以及与GIC打交道的长期潜力。
新加坡财富基金曾提议保留一半所有者，现在将保持完全控制权。
悉尼的奇夫利塔。资料图片：霍利·亚当斯。
达成协议的可能性迅速降低，部分原因是悉尼地标性建筑的出售不确定。
租赁期将于2113年6月16日到期，永久所有者将在任何关于该利息未来的谈判中拥有重要的权重。
Colliers International正在处理该处的投标事宜，但拒绝置评
澳大利亚人上周透露，大厅已经为自由保有权做了一场演出，有可能将其定位为参与该建筑群的租赁。
虽然特许经营厅现在可能面临着对这一利益的激烈竞争，但它提供了近1亿美元的特许经营权，并且可能仍然进行交易。
虽然各方都拒绝对这一秘密进程发表评论，但GIC可能只是在再次寻求出售租赁股权之前，等待关于永久持有权的结果。
理想情况下，一个全球机构将寻求与69，000平方米的租赁权和永久权益相结合，尽管后者只产生一个胡椒种子租金。GIC通过JLL和Cushman&；Wakefield代理出售租赁股权的一半股权，该代理没有回复关于44层建筑群流程的电话。
奇夫利租约是1987年霍克政府与已故地产和商业大亨艾伦·邦德（Alan Bond）达成的一笔3.06亿美元的交易。
熊盖古米集团的一个单位在1990年以4.05亿美元的价格获得了当时尚未完工的Chifley大厦的租赁权。