1.商铺交房验房的必要条件是什么？
1.开发商的开发经营资质必须合法，开发商必须有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，资质在经营范围内开发。
2.开发建设程序必须合法，开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
3.经营行为应当合法并通过验收。项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等配套建设已完成。同时实行物业管理，《房地产开发项目手册》由房产管理部门按规定进行核实。除上述条件外，预售房屋还须取得《商品房预售许可证》。
二、商铺交房有哪些流程？
1.交货通知
商店将书面通知房主房子的交付情况。业主应仔细查看采购合同协议和通知。如果超过了购房合同约定的时间，及时联系开发商。
2.检查证书
房地产开发商验房必须要出示相关材料，开发商在商铺交房需要出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》等相关文件。
3.商店验收
商铺验收主要分为公共设施和安全消防两部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同的规定，水、电、气、网等基础设施应具备。监控摄像头、消防通道和灭火器等安全和消防设施应处于正常工作状态。
4.反馈或签名接受
有质量问题的地方，我们可以和开发商协商解决，给予反馈，然后签字并支付相关费用。
3.商店关门有哪些注意事项？
1.检查整体结构。
店铺整体结构要符合合同约定，要注意面积，墙体结构是否完好，墙体是否有裂缝。
2.检查水、电和通风
商店应提供电力、通道、通讯、通风、供水、排水和供暖。
3.检查消防和安全
检查附近是否有消防设施(如灭火器、消防通道等。)可以正常工作。闭路电视监控摄像头应该准备好。检查防盗门和玻璃是否牢固。