启德4C区4号地重售 商地估值低至每呎1万

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启德商地估值睇低至每呎1万

启德第4C区4号商业及酒店地皮挞订重售，并将于明日截标。美联测量师行董事林子彬表示，项目上次仅接获6份标书，并在售出后挞订，再加上近期市场气氛较观望，故估计是次入标反应及出价将较为审慎。该行亦因而调低每呎楼面地价估值至10,000元水平，地皮估值约86.32亿元，入标数量则或与上次相若。

资料显示，第4C区4号地盘，地皮面积约115,089方呎，估计可建楼面约为863,165方呎。

林子彬指出，项目，除规模颇大外，更限定不可拆售，包括最少约三成面积需作酒店用途，故属长线投资，投资风险亦相对较高。另地皮位处的旧跑道区段以住宅发展为主，商业配套暂未见成熟，故对入标有一定影响。