4月份平均每宗二手居屋注册金额升至新高水平。美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，4月份二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)买卖注册量合共录284宗，金额约10.72亿元，即平均每宗金额约377.4万元，创有纪录新高水平(见图一)。
图一：每月平均每宗二手居屋注册金额(万元)二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部
平均每宗金额升至新高之际，二手居屋注册宗数却创新低。随着新一轮收紧按揭成数措施对二手私人住宅物业交投带来打击，二手居屋市场亦受影响。4月份二手居屋注册量只有284宗，按月下跌约26%，并自2013年12月后首度跌破300宗水平，创两年新低；与此同时，上月二手居屋注册金额录约10.72亿元，按月减少约22.7%，亦为14个月低位(见图二)。
图二：每月二手居屋注册量及金额二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部
4月份二手居屋注册量跌至新低水平，即使月内宗数多的屯门兆康苑，亦只得寥寥的9宗登记，而黄大仙天马苑、屯门景峰花园及天水围天富苑均以6宗登记紧随其后。
居屋个案近半为300万至400万元
回顾4月二手居屋注册个案，若以金额划分，二手居屋注册个案以300万至400万元为主，录139宗，佔约48.9%，而400万至500万元亦佔约25.4%，录72宗，另300万元或以下录50宗，佔约17.6%。至于500万至600万元及逾600万元个案则分别佔约6%及约2.1%，分别有17宗及6宗(见表)。
表：4月份各类金额的二手居屋注册量及比率二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部
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