有的时候,你在老家盖房子的时候,因为自己的楼属于危房,或者是想换房子类型,所以选择重建。但是也有一些农村的房子结构好,自然你就选择加层加盖,从经济效益上来说比改建好很多。自建房屋都是有楼层覆盖的,但是由于之前打了基础,原有的基础可能承受不了加了楼层的楼房,所以这个时候就要根据实际情况进行地基加固。
当你选择在原有的自建房屋上加层加盖时,你要从多方面考虑实际情况,然后再进行基础的加固施工。不同的问题应该通过相应的措施来解决。这里有六个案例来分析如何加固地基。
1.当原有建筑基础土质好、承载力高时
基础底部面积可以增加,基础面积应比计算值增加10%。
2.当原建筑地基土较弱,承载力较低时
桩基可以用来承受加层的荷载。桩身强度达到设计要求后,在其上新建基础承台,并按规定将桩与基础连接,根据具体情况检查基础沉降。
3.当原基础刚度和完整性较好或有钢筋混凝土地梁时。
yle="margin-right:0;margin-left:0;text-indent:28px;text-autospace:ideograph-numeric;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%">可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载,不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下,当采用预制的抬梁时,梁、桩和基础应紧密连接,并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。4.当采用注浆法加固既有建筑地基时
对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基,均应添加膨胀剂、速凝剂等,以防止对增层建筑物产生不利影响。
5、当采用扶壁柱式结构直接增层时
柱体应落在新设置的基础上,新旧基础应连成整体,新基础下如为土质地基时,应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。
6、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时
根据增层荷载要求,可采用锚杆静压桩加固,当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时,压桩前应先加宽或加厚基础,再进行压桩施工。也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
关于在自建房上加层加盖前该怎么加固地基的问题,以上针对其中六种不同情况都给大家解答了。相比于老家房屋的重建来说,加层加盖是最划算而又便捷的,经济上是最大的优势,在基础的安全性上也是不用担心的,因为地基是可以通过各种方法来进行加固的,所谓安全与实惠两种并存也是很不错的。