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五月份共1,347伙私宅竣工今年第二多
首五个月3,863伙落成按年减少25%
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私人住宅落成量保持平稳，连续两个月站在千伙之上。根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，今年五月份全港共有4个私人住宅项目，共有1,347个单位落成（以屋宇署发出佔用许可证的楼宇数量为準），较四月份的1,545伙回落约13%，但仍属今年第二多；至于，今年首5个月共有3,863伙私宅落成，较去年同期的5,180伙按年减少25%。虽然竣工进度稍为落后于预期，但年内仍会有多个焦点项目料可赶及竣工，故落成量仍有机会达到差估署预测的20,420伙。
资料显示，五月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中较具规模包括白石角「海日湾」，涉及667个单位；其次为上水「高尔夫・御苑」，涉及单位伙数590个；至于其他中小型项目包括九龙城「AVA55」(88伙)及元朗石岗新村(DD110LOT816)(2伙)(详见表一)。
按地区划分，今年首5个月以新界区的落成私宅单位数量较多，该区共有12个项目落成，涉及单位总数2,438伙，佔同期整体私宅落成量约63.1%；九龙区有4个项目落成，涉及单位总数955伙，佔同期整体约24.7%；至于港岛区则有4个项目竣工，涉及单位总数470伙，佔同期整体约12.2%。
陈海潮指出，今年首五个月的私人住宅落成单位共有3,863个，仅佔差估署全年预测的20,420伙约18.9%，但预计下半年仍有不少焦点项目可望竣工，当中包括大埔「云汇」(1,444伙)、南昌站上盖「汇玺III」(1,172伙)、屯门「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、元朗「朗城滙」(720伙)及西营盘「翰林峰」(645伙)等，再加上其他中小型项目，估计2019年最终落成量仍有望达至约两万伙水平。
图一：获发佔用许可证的落成私宅单位统计
表一：2019年首5个月获发佔用许可证的私宅项目