导读
2月14日1。契税：契税按房屋面积分为三类，90平方米以下1%，90-140平方米之间1 5%，140平方米以上3%。
2 交易税交易税统一为5 5%。关于
2月14日1。契税：契税按房屋面积分为三类，90平方米以下1%，90-140平方米之间1.5%，140平方米以上3%。
2.交易税交易税统一为5.5%。关于省税有几点。如果房子是五年楼龄，小于140平方米，那么不需要交交易税。140平方米以上的房屋属于非普通房屋。
3.个人税。如果免征房产税5年，价格在140平方米以上的房子也免征房产税。
二套房条件标准1。婚前一方用贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两个账户不在一起。婚后虽然夫妻没有倒在一起，但在民政局有过婚姻登记；
2.有一套房子是以个人名义全款购买，然后贷款买的。以前只认贷款不算二套房，现在加了认贷款。虽然没有贷款，但只要能在产权交易系统中找到名下房产，不出售申请贷款的也将被视为二套房；
3.以父母的名义买房，再以未成年子女的名义买房。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也划入家庭；
4.商业贷款用于第一次购房，公积金贷款用于第二次购房。目前，公积金贷款的政策比较严格。只要借款人有房贷记录，不管是房贷结清还是房产出售与否，即使公积金贷款从未使用过，第一次申请公积金贷款也会算作第二套房。
5.有贷款以个人名义买房，然后贷款买房后买卖就谈妥了。也就是说，虽然贷款购买的房产出售后没有以家庭名义买房，但因为之前的贷款记录，申请按揭也会算作第二套房；
6.当你未成年时，你名下有一处房产。当你成年后，你可以借钱买房。目前根据银行的‘贷房认’，如果不卖现有房产，可以借钱买属于二套房的房子，按照二套房政策执行。
7.婚后双方共同借钱买房。离婚后，一方申请贷款买房。只要能在央行征信系统找到抵押记录，即使离婚后将房产判给一方，另一方借钱买房时也会被认定为二套房。