1.重叠排列和串联排列有什么区别？
叠式别墅是指由两个单元上下叠放而成的建筑，一般每户都有家庭花园或阳台花园。联排别墅是两个或两个以上单元并列成一排的建筑，具有统一的平面设计和独立的门户。叠栋别墅的容积率普遍高于联排别墅，但价格相对高于联排别墅。联排别墅的设计一般会更丰富更前卫，更适合中上阶层。
二、如何选择联排别墅的户型？
1.表面宽度
大宽度的联排别墅意味着占地面积比较大，但如果宽度小于5.7米，可能会因为深度太大而影响居住舒适度，我们在选择时要充分注意。
2.房间
具体到每个房间，可以根据以下技巧进行选择：
(1)一楼有一间卧室，尤其是家里有它的人。一定要考虑一楼有卧室，方便老人居住或者请保姆。车库面积合适，尽量能在室内停车。地下室注意采光和防潮。
(2)二楼多为次卧和儿童房。如果有足够的空间，会有家庭房，方便晚睡的家长和孩子在这里度过时光，同时也不会影响一楼老人的休息，做到动静分开。
(3)三楼多为主卧套房。主卧套房面积不应小于40平方米，可包括卧室、自习室、衣帽间、浴室和室外露台等。浴室的面积不应小于10平方米，可以配备四套浴缸、淋浴、壁橱和洗手盆。
3.住宅的三大特征
其实选择别墅和选择买普通房子差不多，也有“三个注意事项”。也就是俗称的“三居属性”，即景观性、可达性和配套性。
(1)景观：买别墅的人一般对生活品质要求比较高，所以视觉享受必不可少。景观好的别墅应该视野开阔，周围建筑相对较少，或者密度、高度、布局协调的建筑。当然，更多的还是要看大家的喜好。
(2)通达性：动态交通是指“便捷通达”，包括动态交通和静态交通。小区内的道路是否宽敞，交通是否能保持畅通，而静态交通则是指停车、取车是否方便。尤其重要的是要注意选择市区的湖滨别墅还是空中花园别墅。
(3)互补性：一般来说，周边配套齐全，商业、教育、医疗等服务机构相对齐全的小区是最佳选择。即使你开车旅行，你也应该把范围保持在10-15分钟的车程内。