1.买动迁房有什么坏处？
安置房，即安置房，是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被搬迁居民而修建的房屋。即因城市规划、土地开发等被拆除的房屋。将被拆除或由租户使用。一般来说，它有以下缺点：
1.住房质量相对较差。
在社区规划和建筑设计方面，拆迁房一般按照要求的最低配置进行建设，房屋质量相对较差。
2.物业管理质量不高。
许多被搬迁的房屋是从开发商那里低价购得的地块。房子质量没有保障，小区配套设施也没那么齐全。物业费虽然低，但物业管理质量不高。
3.交易被限制
一般动迁交易都有一定的期限，已经取得产权证的东迁房3-5年后才能过户。搬家风险高，容易一房两售、房价上涨等。
二、买房需要交哪些费用？
1.公共维修基金
公共维修基金由买家交给开发商，然后由开发商转给物业公司。这部分费用主要用于小区内公共设施的维护，包括主要承重墙、室外墙、走廊等。
2.评估费
买新房是不收费的，因为大部分新房都是按照现在的市场价交易的。二手房交易时，为了申请贷款和新的房产证，需要进行房屋评估。
3.契税
所有的房子都需要缴纳契税。根据规定，这部分费用由买方支付。如果是和开发商协商，也有可能是开发商帮忙买单。
4.印花税
房屋交易过程中，印花税由买卖双方共同缴纳，一般为合同金额的万分之五。需要注意的是，如果是一手房，在拿到房产证之前可能不会交给开发商。
5.交易费用和生产成本
交易费用根据房子的大小来确定，通常是通过买房来支付的。生产成本也是如此。如果是房子，只需要10元；如果是无房，需要550元。
6.营业税
不管房子是买卖还是赠送，都要缴纳营业税，这是一个守法公民的义务。当然，如果赠与人的财产已经达到了年龄限制，符合免征营业税的条件，也就没有必要缴纳了。
7.个人所得税
在房地产交易过程中，必须缴纳个人所得税，一般由双方共同承担。但是，如果你已经购买了一套房子五年或五年以上，卖方没有其他财产，你可以免除。
8.预付定金
一套房子的首付可以根据个人的实际情况进行，但新房首付不能低于交易过程中总房价的30%，二手房首付不能低于交易过程中总房价的40%。