在该国26%的住房市场中，近期创纪录的房屋价值既是复苏的迹象，又是购房者进入本赛季竞争激烈的住房市场的又一障碍。
几个月前，旧金山和圣何塞打破了房屋中位价记录。但是最近，南部，甚至中西部和东北的市场也超过了泡沫高峰，并创下了其市场记录中最高的房屋中值。
在得克萨斯州和田纳西州的热门市场的带动下，最近达到新高的所有住房市场中，近一半位于南部。
在全国范围内，挂牌出售房屋的数量比一年前要低得多，这意味着买家的选择受到限制。即使买家支付了首付款，找到房屋也可能非常困难。在俄勒冈州波特兰市，库存下降了28%，而房屋价值则达到了历史最高水平，上升了13%。
库存有限意味着对可用房屋的竞争加剧，引发了竞购战并为入门级买家定价。对于首次购房者而言，房价上涨和每月高额的房租付款使他们很难省下首付来与以旧换新或全现金购房者竞争。
破纪录的房屋价值使一些专家担心新的房地产泡沫，特别是在旧金山，西雅图，圣地亚哥和洛杉矶等热门市场。旧金山和圣何塞几个月来一直以两位数的速度升值，而丹佛自2013年底以来一直以这种速度升值。许多人认为这是不可持续的升值速度。
旧金山和西雅图等科技中心的就业市场炙手可热。随着这些市场中房屋竞争的加剧，低库存和高房价开始对希望进入住房市场的租房者产生真正的影响。
关于房屋价值上涨的好消息是，更少的房主欠其抵押贷款的钱超过了房屋的价值。当这些房主不再在水下时，他们可以出售房屋，增加库存。市场上更多的房屋意味着购房者有更多选择。这也意味着我们离一个“正常”的住房市场更近了，那里的房屋价值每个月都达到新的记录。
Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示：“这些新记录意味着我们不再需要弥补房地产衰退期间的失地。” “相反，我们根据对住房的需求和整个经济中的经济增长，正在铺设一条新的前进道路。从某些方面来看，房地产市场已经恢复正常，并且这些市场进展顺利。在理想的世界中，随着房屋价格以正常速度增长，他们将每月创下新的房屋价格记录。一些市场仍然保持两位数的增长，这恰恰说明，在房地产泡沫期间，房屋价值急剧膨胀。”