文章转载自：地产资讯网
荟朗全盘640伙，部署下月推售。
宏安地产联同锦华地产合作发展的两个马鞍山精品住宅项目荟晴、荟朗均主打开放式及1房户型，合共提供1,004伙，其中荟朗率先登场，部署下月推售。
马鞍山荟晴及荟朗为宏安地产联同锦华地产发展的TheMet.精品住宅系列新作，当中荟朗（640伙）已获预售，计划下月推售，而荟晴（364伙）亦将紧接出笼。
与荟朗相隔20分钟步程的荟晴位于恒光街，环境清静。根据发展商资料显示，荟朗标準单位实用面积约由221至411平方呎，当中开放式户型实用面积约221至266平方呎，供应量佔项目约44%，1房型实用面积约283至363平方呎，供应量佔项目约40%。而2房户的面积约411平方呎，仅佔项目约11%，项目亦提供少量特色户，包括1楼连平台单位及顶层连空中花园及天台。值得一提的是项目单位均设有露台，有助视觉延伸。
荟晴及荟朗位置图及邻近屋苑呎价主打开放式及1房 户户连露台
荟晴及荟朗分别位于马鞍山恒光街及马锦街，发展商称之为「姊妹盘」。两个项目均在早期施工阶段，同是主打开放式及1房户，预计关键日期2018年12月31日。
宏安地产总裁黄耀雄表示，荟朗楼书已在后检阅阶段，快下月上载楼书及推售项目，而荟晴暂时仍未取得预售楼花同意书。
宏安及锦华于2014年年中分别以约$7亿及$4.28亿投得马锦街及恒光街限量地，楼面呎价分别为$3,515及$3,719，其中马锦街地皮创同区10年新低。
区内二手市况方面，世纪21奇丰分行经理庄瑞生表示，马鞍山区内私楼缺乏开放式户型供应，即使是1房单位也仅于新港城低层或嘉华星涛湾等屋苑有少量供应，导致细户交投疏落。区内近的一宗1房成交要数嘉华星涛湾1座低层D室的海景户，实用面积411平方呎，在5月以$442.8万获承接，呎价$10,774。他续指，由于荟朗、荟晴登场后可弥补区内细单位市场，预料市场反应向好，虽然估计发展商定价未必进取，但他预计呎价仍难以低于区内二手价。
新盘全面睇
环境及景观：位处内街 高层东南户料享开扬景
荟朗于马锦街的地盘处于早期施工阶段，旁为两所中学及健康，面临山坡，而屋苑包括富辉花园、雅典居及马鞍山；另由荟朗步行20分钟左右可到达坐落于恒光街的荟晴，邻近有教堂、足球场以及中学等。
根据本刊记者现场所见，两盘位处内街位置，环境清静，估计日后两盘东南向的高层户可望开扬景观。
荟晴旁边有天主教圣济堂。交通及校网：10分钟步程到马鞍山站
两个项目与港铁马鞍山站大约距离10分钟步程，马鞍山站旁的巴士总站提供前往港岛及九龙区的路綫。校网方面，小学属89校网，中学属沙田区。区内学校包括曾璧山中学、仁济医院董之英纪念中学、保良局雨川小学及道教联合会纯阳小学等。
由两项目步行约10分钟可到达马鞍山站。购物及消闲：新港城食肆商舖齐备
项目邻近新港城以及对面的马鞍山广场，均提供不少食肆和商店，起居生活方便就脚。至于其他康乐设施，包括马鞍山广场的马鞍山公共图书馆、马鞍山体育馆、公园及游泳池，由两项目步行约15分钟即达。
荟朗旁边为健康，人流不多。马鞍山图书馆及体育馆距离两项目不消一刻钟步程。地产网数据参考：楼市成交
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