大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。精装验房师验房步骤，精装修房验房的步骤和方法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
第一部分：验收结构
1.如果发现全装修房屋结构与合同不符，必须向房产中介提出后才能入住，遇到阻力也可以向政府相关部门反映。如果只是发现非结构性问题，交房时可以如实做书面记录，并要求房产中介做出书面承诺，在一定期限内进行维修。第一步，对整个装修好的房子进行检查，检查面积，检查位置朝向，测量共用面积，检查一些户外设施是否完好。
2.小高层装修后有时会出现这样的问题。层高与开发商承诺不符，改造前紧张的小高层，改造后更容易变得萧条。
3.阳台可以封闭吗？这是收房后业主普遍关心的问题。买装修房的业主还必须考虑到，如果以后要封闭阳台，现在可能需要改变一些布局。
第二部分：“水”工程检查
1.验收卫生间的时候，可以在浴缸里放半缸，泡一夜。第二天你就知道浴缸会不会渗水，水流会不会顺畅。和楼上业主商量，用同样的方法，就知道天花板会不会渗水。更要注意的是靠近卫生间的外墙是否有气泡和脱漆现象。马桶和洗脸台要擦亮，看是否光滑。检查卫生间的给排水管道，看排水管排水是否通畅。
2.是否留有卫生间通风口，是验收中不可忽视的一个环节。你可以揭开天花板检查管道是否都安装到位。
3.一定不能忽略一些空置的结构，特别要注意大小，看看以后有什么可以用的。比如厨房这个缝隙，不够放一个冰箱，很尴尬。
4.验证厨具是否开裂、划伤、搪瓷脱落等。柜门开关是否自如，螺丝是否脱落。反复给洗菜池注水排水，检查水管是否被异物堵塞。
5.检查上下水管是否通畅，打开水龙头放水，看看水有没有漏，再看看水压，观察排水速度是否理想。
6.拿一杯水放在水龙头下，观察是否有铁锈。如果认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门出具的水质检测证明。
7.观察给排水管道位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方一般都会在墙上留下痕迹，只要仔细检查，大家都能发现。
第三部分：“电动”道路工程检查
1.一般家庭用电总量是有限的，“两路供电、照明、电力系统分流”是最基本的要求，这一点要体现在配电箱的布线布局上。
2、检查整个装修房间做开关断电实验，先拉下总开关，看室内电源是否完全断电；然后分别关闭断路门，查看支线是否完全受控。
3.检查每户人家的灯头、插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座的位置是否准确、通畅。如有必要，请咨询开发人员。
4.空调室外机应在大厅、空调外机
1.天、地、墙的施工质量会直接从房屋的各个表面反映出来，对房屋的美观和功能有很大的影响。“天、地、墙”验收有很多细节需要注意。首先，检查地面是否平整。专业人员使用水平仪。你可以用乒乓球来代替。把乒乓球放在地上。如果乒乓球乱滚，地面倾斜严重。
2.注意墙面的角线是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。如果发现，就要搞清楚是不是房子的结构裂缝。最好请开发商检查处理。
3.要检查墙面下面是否有空鼓，只要用小锤子轻轻一敲，就能听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用一元硬币或者随身带的小木棍。
4.吊顶的安装要求顶角线要与四周墙面紧密配合。扣板之间的衔接要一致，不能有大的裂缝和翘起。天花板应该看起来平整光滑。
5.测试地板要看整体的协调性，脚感也要一致。地板不应有起拱变形或严重色差。检查的时候也要注意听地板踩上去有没有响声。
6.看地板是否倾斜，听地板是否凹陷，注意地板是否有明显的缝隙和凹凸不平，地板与踢脚板的接缝是否严密。在每个房间慢慢走，仔细听任何噪音。
7.进一步地板检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕；检查地板的含水率是否符合要求，龙骨的含水率也是一个重要指标。龙骨铺设前应晾干。
8.墙砖测试可以通过用小锤子轻敲墙面来完成。单块墙砖下有面积在15%以下的空鼓是可以接受的。再大也要用笔标注，返工。地砖铺设原则上不空鼓。
9.更简单的方法是看看四周的墙壁或者用手摸一下，你可以看到墙壁是否平整干净，你粉刷得有多好。注意相关位置要留空调管道孔等。
第6部分：门、窗和梯子的验收
门、窗、梯是室内装修的关键组成部分。与天空、地面、墙壁不同，它们主要是达到美观的装饰效果，同时也具有非常重要的实用功能，是日常生活中必不可少的。验收好门、窗、梯，具有重要的现实意义。
1、木质门框的内侧应具有光滑的表面，通常
2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
3、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
4、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
5、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
PART7：材料与品牌
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
特别提醒：
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2、物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。