增量房是什么意思（与存量房的区别是什么）

大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。增量房是什么意思，与存量房的区别是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.增量房是什么意思？

增量房指的是一手房，也就是房地产开发商新建的商品房。换句话说，它是一个可以增加当前房屋数量的房产。与房产税密切相关，其原值与评估值非常接近。与增量住房相对应的是存量住房，是指已经购买或自建取得产权证的住房。

第二，增量房和存量房的区别

1.存量房是指已购买或自建并取得权属证书的房屋。

严格意义上来说，存量房是存量资产。存量房主要包括开发商房产后期开发、开发商抵押给银行的房屋、债权人持有的房屋、个人持有的房屋、法院查封的房屋、中介代理持有的房屋等五大块。都是闲置的房子。

2.增量房是指新建商品房。

房地产开发商在取得土地使用权后，在土地上建设物业，然后通过销售的方式将物业卖给广大小业主，也就是所谓的增量地产。

3.增量房和存量房的主要区别是意义上的区别，一个是新，一个是库存，新老的区别。但是，存量房和二手房不一样。存量房是指没住过的房子。

本质上，增量住房和存量住房都是房地产供应的一部分，也是商品房的一个范畴。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。