房产实时动态：工商舖楼宇买卖成交预计上半年录2900宗

预计上半年录2,900宗金额约620亿元

下月登记量将会急

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至2019年6月20日，工商舖买卖登记暂录2,724宗及584.92亿元，料整个上半年将录2,900宗及620亿元，将创2016年上半年2,030宗后6个半年度新低，金额则创2016年下半年524.67亿元后5个半年度新低。中美升级，加上近期社会争议不断，启德商业地皮挞定等一连串事件，工商舖投资气氛明显转弱。今周进行G20高峰会，中美谈判进展，对工商舖市场将起重大影响，将于7月份的登记数字开始反映。

5月份工商舖登记录640宗及77.94亿元，较4月份777宗及136.10亿元下跌17.6%及42.7%。随着工厦拆售项目陆续完成登记，5月份登记数字略为回落(主要反映4月份市况)。5月份中美开始升级，工商舖成交急挫，相信6月份的登记数字将会显着下跌。

5月份只有工业录得按月跌幅，全月录370宗及23.94亿元，按月下跌32.2%及74.2%。5月份宗数显着下跌，主要是观塘创汇广场及黄竹坑VIGNATURE傲南广场工厦已完成大部份登记。

写字楼方面，5月份录131宗及28.43亿元，较4月份122宗及27.26亿元上升7.4%及4.3%。登记数字连续两个月高企100宗及迫近30亿元，当中5月份宗数为2018年12月135宗后5个月新高，金额亦创2018年11月112.56亿元后6个月新高。

商舖方面，5月份录139宗及25.57亿元，较4月份109宗及16.09亿元上升27.5%及59.0%。宗数连升3个月共1.3倍，兼创2018年8月份151宗后9个月新高。