导读 加利福尼亚州房地产经纪人协会(CAR)昨天报道了该州的住房状况。根据CAR，房屋价格在2012年第四季度上涨，而低利率在可承受性方面提供了抵消
加利福尼亚州房地产经纪人协会(CAR)昨天报道了该州的住房状况。根据CAR，房屋价格在2012年第四季度上涨，而低利率在可承受性方面提供了抵消。根据CAR的传统住房负担能力指数(HAI)，整体承受能力下降。
房屋销售潜力的实际数字可以归结为在特定地区实际可以买多少人。考虑到这一点，CAR的HAI显示，去年年底，可能以中位数价格水平购买现有单户住宅的潜在购房者比例下降至48%左右。2012年早些时候，这一数字高达55%(2011年第四季度)。
CAR不仅在州一级提供这些数据，而且还提供加利福尼亚州内地区和选定县的指数。该指数也被认为是衡量该州住宅房地产形势健康状况的最关键指标。根据数据推断，HAI显示潜在买家至少需要赚取66,940美元，才有资格购买价值353,190美元的中位价格加州房屋(Stetewide)。这样的房屋每月支付1,670美元，这假设有20%的首付款。
进一步审查CAR的报告显示，加州的住房负担能力在区域范围内表现不一。一些地区的市场改善可承受性明智，包括：Alameda，Contra Costa，Marin，Napa，Los Angeles，Ventura，San Luis Obispo，Santa Cruz，Fresno和Kings郡。相反，旧金山，索拉诺，里弗赛德，圣贝纳迪诺，蒙特利，圣巴巴拉，马德拉，萨克拉门托和图莱里县的房屋在第四季度的价格要低得多。