农村房屋质量鉴定的收费标准是什么?这是最好的答案

2022-05-31 03:04:14欧阳蝶红
导读 如今,越来越多的家庭在农村建造房屋。房子不仅越来越漂亮,而且有很多风格。为了保证未来安全的居住环境,有些家庭会对农村房屋进行质量

如今,越来越多的家庭在农村建造房屋。房子不仅越来越漂亮,而且有很多风格。为了保证未来安全的居住环境,有些家庭会对农村房屋进行质量鉴定,那么它的收费标准是什么呢?接下来,小编会告诉你答案!

房屋鉴定需要通过检测的方式对房屋进行实地调查。有必要随机测量每个部件的实际强度。用科学系统的统计方法计算强度值。然后,根据外部效应与房屋阻力的比值,对各部分的等级进行评估识别,对房屋进行综合识别。那么,评估农村房屋质量要花多少钱呢?

一、农村房屋质量鉴定基本收费标准

被鉴定房屋面积超过起拍价规定的面积标准时,先按起拍价收取,超过起拍价的部分按每平方米建筑面积1.8 ~ 2.70元收取,两项收费之和即为该房屋安全鉴定费的金额。

二、特殊情况下的农村房屋质量鉴定费:

(1)一类、二类房屋建筑的居民装修房屋的鉴定,按照三类房屋鉴定收费标准收费,建筑面积按使用面积乘以1.33计算。评估中涉及相邻房屋结构安全的评估费用另行讨论。

(2)待鉴定房屋无图纸的,可在相应工程类别规定费用的基础上增加费用,但增加费用最高不超过房屋安全鉴定费总额的30%。

(三)古建筑安全鉴定费按一级工程费乘以系数2.0计算;

(4)建筑高度超过4米的,评估费乘以系数1.2;

(五)在有毒、高温特殊环境下进行房屋安全鉴定的,按鉴定费的20%增加收费项目;

(六)对经济适用住房进行安全鉴定的,鉴定费按上述标准减半收取;定期例行房屋安全批量鉴定,鉴定费按上述标准的40%收取;

(七)委托方如需提前作出评估报告(现场检查后三日内作出评估报告),加急费增加评估费的20-30%;

(8)本方法仅限于常规现场检查,不包括工程检查。如需工程检验,检验费用由双方协商确定。

注:待评估房屋面积超过起拍价规定的面积标准时,先按起拍价收取,超过起拍价的部分按每建筑平方米1.8 ~ 2.70元收取,两项费用之和即为房屋安全评估费。

三、可以申请农村房屋质量鉴定的条件:

1.建筑物上设置高耸物、搁置物或者悬挂物,属于拆除、改变建筑结构,明显增加建筑荷载或者在屋顶设置广告牌等高耸物的,应当由原建筑设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经建筑安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、破损严重的房屋一般不允许装修。确需装修的,应当先对房屋进行鉴定,并采取维修加固措施,达到居住、使用安全条件后,方可进行装修。

3.非住宅房屋装修涉及拆除、改变房屋结构,明显增加房屋荷载的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可开工建设。

4.原房屋变更为公共娱乐场所或者生产经营场所的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5.如果发生自然灾害,

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