导读
1年2月17日。农村房屋买卖过户需要委托测绘、委托评估、缴纳税费、申请填表、提交书证、接受登记、审查权属、缴纳费用、领证。所需证件包
1年2月17日。农村房屋买卖过户需要委托测绘、委托评估、缴纳税费、申请填表、提交书证、接受登记、审查权属、缴纳费用、领证。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税单等。其中有些还需要其他相关证明。买卖双方必须凭身份证件亲自登记。需要委托他人登记的，必须出具经过公证的委托书。
2.农房转让是有条件的。只有户口在同一村(镇)、不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。买卖合同签订后，去公证。然后，双方可以持相关证明到房管局农村住房处办理。
3.农村的房子有《房屋登记证》的，可以去房管局办理过户手续。小产权房(无房屋登记证)的交易，如果是一般商品交易，对方是否拥有房屋的所有权或是否完全有用，是否为共有财产，如果所有房屋都签订了协议，且该协议已公平合理，所购房屋金额符合市场价格(不含不符)，则受法律保护。
农村房屋产权登记有哪些原则1。房屋产权和土地使用权同时登记的原则？
房屋作为不动产的一种，是依附于土地而存在的。房屋可以作为私有财产归个人所有。中国的土地属于国家和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此，在进行农村房屋产权登记时，需要同时进行产权登记和土地使用权登记，使房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权主体一致。
2.协调与合作原则
农村房屋登记涉及很多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房管部门等等。在农村房屋登记过程中，各部门要密切配合，共享信息。
3.公开性原则
农村房屋登记机构在农村房屋登记中应当坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序和房屋登记内容进行公示，便于公众知晓。对已登记的房屋产权进行整理归档，方便公众查阅。