商业贷款还清时有唯一可以抵扣个税的公积金贷款吗？

2月17日，如果用户房贷原来申请了组合贷款，商业贷款还清了，继续还公积金贷款，可以抵扣个税。用户首套房的商业贷款已经还清，二套房的公积金贷款还在还。这个时候公积金贷款是不允许抵扣个税的，因为个税抵扣只适用于首套房。

所以对于用户来说，只要归还的房贷是首套房贷，就可以用来抵扣个税，然后再还清。

如何确定住房贷款利息专项附加扣除是否为首套房贷？首套房贷是指享受首套房贷利率的住房贷款。比如，首套房贷款还清后，贷款用于购买二套房，但银行仍然按照首套房的贷款利率发放贷款，首套房没有申请住房贷款利息扣税，那么既然二套房执行首套房的贷款利率，你仍然可以享受住房贷款利息扣税。

当然，在申请住房贷款利息税抵扣时，之前一定不能申报。

住房贷款利息和住房租金抵扣可以同时享受吗？不能。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

住房贷款利息和住房租金只能是其一。如果扣除了住房贷款利息，就不能再扣除住房租金了。反之亦然。

夫妻双方承诺后，可以选择其中一方扣除，且在纳税年度内不得变更实际扣除方式。

对夫妻双方婚前分别购房的首套住房贷款，贷款利息支出可由购房人按扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方按扣除标准的50%扣除，且一个纳税年度内不得变更具体扣除方式。