导读
2月17日。如果贷款人是申请公积金贷款按揭买房，贷款利率不与LPR挂钩，还是按照央行基准利率上浮，基准利率不变，公积金贷款利率不变，首
2月17日。如果贷款人是申请公积金贷款按揭买房，贷款利率不与LPR挂钩，还是按照央行基准利率上浮，基准利率不变，公积金贷款利率不变，首套房和二套房利率不同。
2.如果贷款人是按揭买房的纯商业贷款，贷款利率将受到LPR的影响。银行在为贷款人设定利率时，参考同期最新的LPR报价基点，其中基点确定后不会改变，LPR浮动，因此房贷利率也会随着LPR的变化而变化，但在定价周期内每年都会发生变化。
3.如果贷款人是按揭买房组合贷款，公积金贷款利率与LPR无关，只不过商业贷款利率会受LPR影响。当商业贷款利率发生变化时，贷款人的月供也会发生变化，当然在定价周期内每年也会发生变化。
房贷注意事项1。一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常有五证，即房地产开发许可证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。这是买不买房的关键。
2.一定要参考《文本》，最好用，不要随意修改，按照文中所列条款认真填写，了解具体内容。不要随意签开发商定的《定购协议书》，交定金。即使很多人这样做，也不是买房的必经程序。而这种合同必然是权利义务不对等的，对自己尤其不利。最好直接和开发商签订预售合同。这一步一定不能马虎！不然亏了就惨了。