导读
2月17日房屋过户不是房屋买卖。因为房屋转让是某某物的转让，是指除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有
2月17日房屋过户不是房屋买卖。因为房屋转让是某某物的转让，是指除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以有偿或无偿地将房屋所有权和土地使用权转让给对方。因此，房屋转让不是房屋买卖，房屋买卖是房屋转让的形式之一。与房屋买卖相比，房屋转让的范围更广，内容更丰富。
房屋过户的流程是怎样的？1.办理商品房过户手续：
确保开发者已经进行了初始注册。开发商初始登记是自己办房产证的必要前提。
确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。或者拿着身份证直接去开发商那里拿，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交的材料有购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
缴纳公共维修基金和契税。需要注意的是，不管是社区办代收还是银行代收，一定要保留好缴费凭证。这两笔资金的缴纳凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响取得房产证。
要按照规定的时间去领房产证，必须保留管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，应仔细核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
2、二手房过户手续：
二手过户手续复杂，涉及银行、鉴定、农业税、房管、土地管理等各方。如果房子产权有问题，也要去产权交易中心查产权。